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- 頂埔通車(chē)在即，土城房市利多，住宅大樓站穩(wěn)三字頭，土城站漲8.5％
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】土城頂埔站為捷運(yùn)板南線的延伸，預(yù)2015年7月即可完成通車(chē)，未來(lái)從頂埔站到臺(tái)北車(chē)站只要30分鐘，提升土城交通便捷性，而周邊的房?jī)r(jià)在通車(chē)前夕也站上3字頭，預(yù)期通車(chē)後，頂埔站周邊的房?jī)r(jià)亦會(huì)跟著水漲船高。
臺(tái)灣房屋智庫(kù)根據(jù)內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)實(shí)價(jià)資訊，統(tǒng)計(jì)土城四個(gè)捷運(yùn)站住宅大樓的行情，四站皆漲，其中土城站和永寧站，2015年第一季和2014年第一季相比，有8％以上的漲幅，而即將通車(chē)的頂埔站2014年第四季住宅大樓均價(jià)每坪29.5萬(wàn)元，而2015年第一季時(shí)漲2％，每坪30.1萬(wàn)元，惟與同期土城區(qū)的住宅大樓均價(jià)每坪34.5萬(wàn)元相較，房?jī)r(jià)便宜12.7％，是為板南線沿線較平價(jià)的區(qū)段。
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐分析，2015年雙北房市許多區(qū)域出現(xiàn)盤(pán)整，土城近期新推案預(yù)售屋行情也有下修趨勢(shì)，不過(guò)捷運(yùn)站周邊的住宅市場(chǎng)均價(jià)相較其他區(qū)域則仍明顯抗跌，亦有漲幅，顯見(jiàn)捷運(yùn)話(huà)題仍是房市靈丹。頂埔站位在土城區(qū)中央路四段，雖為板南線的末端站，不過(guò)未來(lái)亦將連接三鶯線，成為雙捷運(yùn)交會(huì)處；再加上此站周邊多工業(yè)用地，目前已有鴻海及正崴等大型企業(yè)進(jìn)駐，為本區(qū)帶來(lái)大量就業(yè)機(jī)會(huì)，房市深具潛力。
臺(tái)灣房屋土城學(xué)府特許加盟店副理林易潔表示，永寧站周邊車(chē)流量較大，住宅量少，而頂埔站周邊，生活機(jī)能雖未至臻完善，但基本生活的便利性仍佳，且頂埔站通車(chē)在即，其房?jī)r(jià)有補(bǔ)漲的機(jī)會(huì)。頂埔站周邊中古電梯大樓，目前單價(jià)約每坪33萬(wàn)元至35萬(wàn)元；2016年預(yù)計(jì)完工的預(yù)售案「國(guó)美A1」開(kāi)價(jià)已站上4字頭。本區(qū)未來(lái)除頂埔站的通車(chē)外，附近有頂埔重劃區(qū)及三民路與中央路四段間的都市更新開(kāi)發(fā)案等，極具自住的前景。
本區(qū)早期區(qū)域多工業(yè)用地，周邊多工廠，但捷運(yùn)啟用後人潮進(jìn)駐，商圈快速發(fā)展，使生活機(jī)能亦越來(lái)越好。目前頂埔站附近，單價(jià)仍多在2或3字頭，較土城區(qū)的其他捷運(yùn)站周邊，如海山站、土城站或永寧站等，房?jī)r(jià)相對(duì)較親民，中古物件的總價(jià)約一千萬(wàn)，對(duì)於首購(gòu)族而言，頂埔站房?jī)r(jià)魅力十足。
臺(tái)灣房屋智庫(kù)根據(jù)內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)實(shí)價(jià)資訊，統(tǒng)計(jì)土城四個(gè)捷運(yùn)站住宅大樓的行情，四站皆漲，其中土城站和永寧站，2015年第一季和2014年第一季相比，有8％以上的漲幅，而即將通車(chē)的頂埔站2014年第四季住宅大樓均價(jià)每坪29.5萬(wàn)元，而2015年第一季時(shí)漲2％，每坪30.1萬(wàn)元，惟與同期土城區(qū)的住宅大樓均價(jià)每坪34.5萬(wàn)元相較，房?jī)r(jià)便宜12.7％，是為板南線沿線較平價(jià)的區(qū)段。
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐分析，2015年雙北房市許多區(qū)域出現(xiàn)盤(pán)整，土城近期新推案預(yù)售屋行情也有下修趨勢(shì)，不過(guò)捷運(yùn)站周邊的住宅市場(chǎng)均價(jià)相較其他區(qū)域則仍明顯抗跌，亦有漲幅，顯見(jiàn)捷運(yùn)話(huà)題仍是房市靈丹。頂埔站位在土城區(qū)中央路四段，雖為板南線的末端站，不過(guò)未來(lái)亦將連接三鶯線，成為雙捷運(yùn)交會(huì)處；再加上此站周邊多工業(yè)用地，目前已有鴻海及正崴等大型企業(yè)進(jìn)駐，為本區(qū)帶來(lái)大量就業(yè)機(jī)會(huì)，房市深具潛力。
臺(tái)灣房屋土城學(xué)府特許加盟店副理林易潔表示，永寧站周邊車(chē)流量較大，住宅量少，而頂埔站周邊，生活機(jī)能雖未至臻完善，但基本生活的便利性仍佳，且頂埔站通車(chē)在即，其房?jī)r(jià)有補(bǔ)漲的機(jī)會(huì)。頂埔站周邊中古電梯大樓，目前單價(jià)約每坪33萬(wàn)元至35萬(wàn)元；2016年預(yù)計(jì)完工的預(yù)售案「國(guó)美A1」開(kāi)價(jià)已站上4字頭。本區(qū)未來(lái)除頂埔站的通車(chē)外，附近有頂埔重劃區(qū)及三民路與中央路四段間的都市更新開(kāi)發(fā)案等，極具自住的前景。
本區(qū)早期區(qū)域多工業(yè)用地，周邊多工廠，但捷運(yùn)啟用後人潮進(jìn)駐，商圈快速發(fā)展，使生活機(jī)能亦越來(lái)越好。目前頂埔站附近，單價(jià)仍多在2或3字頭，較土城區(qū)的其他捷運(yùn)站周邊，如海山站、土城站或永寧站等，房?jī)r(jià)相對(duì)較親民，中古物件的總價(jià)約一千萬(wàn)，對(duì)於首購(gòu)族而言，頂埔站房?jī)r(jià)魅力十足。
